如果惠州港开通客运 惠州买房买在哪里比较好呢?

如果惠州港开通客运 惠州买房买在哪里比较好呢?

请教各位大神有谁知道惠州惠阳区澳头是否在建惠州港直通香港的客运站关口吗?如有请问何时能建好?地址?

惠州港澳头客运码头于1989年8月正式对外开放并开通至香港客运航线,每天往返惠州港至香港中环码头各一个航班,后因客源不足,该航班于1997年8月停航。

根据惠州市政府批准实施的《惠州市大亚湾地区分区规划(2007-2020)》,澳头客运码头港口岸线的使用功能调整为生活岸线。2010年12月,经惠阳区政府和大亚湾区管委会协商同意,拆除该码头所有设备和建筑物,码头用地调整成为滨海公园项目用地。目前该码头已改建为滨海公园。

由于惠州港没有可供客轮停靠的客运码头和旅客出入境查验场所,当前不能开启客运航线。目前惠阳区政府正协调有关部门推进澳头客运码头择址重建工作。

惠州买房买在哪里比较好呢?

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个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾(惠阳 大亚湾)片区。

▲近一年来惠城房价走势

其中惠城区作为惠州的主城区,人口密集,配套完善,不考虑其他因素的话,在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资,毕竟作为惠州综合实力最强的区域,自住有河南岸、江北等片区,投资有新开发的金山湖片区等,入住率也高。仲恺作为一个新兴的开发区,配套也是比较完善的,不过工厂较多,自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价,仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡,价格优势相当明显。

如果你是在深圳工作,或者平时很经常去深圳香港,那么可以选择惠湾片区。可以这样说,因为临深近港的区位优势,目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域,供应量、成交量最大,价位也最高。

▲近一年惠阳房价走势

▲近一年大亚湾房价走势

惠湾片区房价之所以那么高,一方面是“深圳客”等外地投资客太多,房地产市场繁荣,把房价炒高了;另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力,毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需,后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利,本身山河湖海旅游资源也还可以,总体来说,置业价值还是比较大的。

▲大亚湾万达广场

但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点,大亚湾入住率确实低,主要是房子建得多建得快,确实有人买但无人入住,大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套,引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套,加快与深圳的交通接驳,完善城市基础资源配置等。

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